韓國的財富不平等受收入之後是否擁有房屋的影響——韓國報告

一項調查發現，自2016年以來，韓國家庭資產不平等狀況逐年惡化。先前的研究表明，代際財富轉移是影響財富不平等的最大因素。
然而，分析認為，總收入、是否擁有房屋以及住房資本利得的影響更大。與高麗大學經濟係金文洙博士合影
漢陽大學經濟系講師白正善1日表示，作為2024年經濟學聯合學術會議的一部分，韓國社會經濟會主辦的學術會議上將包含此類內容。
發表了題為“韓國資產不平等分析 - 關注住房”的論文。論文稱，在韓國，資產不平等甚至比收入不平等更嚴重。淨資產基尼係數為
它從2011年的0.619下降到2016年的0.585，但隨後在2023年再次上升至0.605。數字越接近1，基尼係數就越不滿意。
這意味著，事態正在變得更加嚴峻。特別是，去年每戶平均資產為5.2727億韓元（約5,800萬日圓），其中包括房地產在內的實體資產比例為76.1。
%。此外，由於大部分家庭債務直接或間接與住房相關，如抵押貸款、租賃存款等，因此資產與債務之間存在較高的相關性，利用房地產形成的資產就是一種資產。
分析表明，這導致了產業差距的擴大。分析總資產、房地產資產和淨資產的基尼係數，截至2021年，它們分別為0.58、0.68和0.59。
它是。自 2016 年以來，這兩個基尼係數均上升，不平等現象進一步惡化。其中，房地產資產的不平等最為嚴重。
本文使用總資產、房地產資產和淨資產作為因變量，並且
對收入基尼係數的影響，是否居住在大都會地區、是否擁有多套住房、住房資本差異、家庭間資產轉移金額、戶主年齡、家庭人口數量家庭和總債務作為自變量。
分析了。影響總財富基尼係數的最大變數是總收入、是否擁有房屋、房屋淨值收益、債務總額、年齡、是否居住在大都會地區以及世代財富轉移。
這是輪換的順序。論文指出，“對總收入影響最大的是，在資產形成方面，收入是第一位的，是否擁有房子是第二位的。”
這反映出日本房地產資產所佔比例很大。特別是，「雖然住房資本利得的影響往往隨著時間的推移而增加，
對債務的影響在2016年達到峰值，對總債務的影響在2019年達到峰值，並且一直在下降。”淨資產對基尼係數的影響取決於總收入，無論您是否擁有房屋和住房。
資本利得、年齡、居住在大都會區、代際資產轉移和總債務最高。房地產資產基尼係數的影響取決於您是否擁有房屋、房屋資本利得、總收入和總債務。
考慮了以下因素：債務、年齡、居住在大都會地區以及代際財富轉移。論文指出，“與總資產不同，是否擁有房屋影響最大，而總收入影響最大。”
“之所以影響變小，反映出僅靠收入很難獲得住房等房地產資產。”該論文指出，「先前的論文表明，代際財富轉移是最重要的決定因素。
但本研究在係數中加入了包括非經常收入在內的總收入和總債務，增加了代際資產轉移的影響。
該文件的結論是：「不支持對資本利得徵稅，因為住房資本利得對財富不平等的影響很大，並且隨著時間的推移而增加。
「我們必須這樣做，」他強調。