首爾公寓價格創下新高（韓國）

韓國首爾的公寓價格持續上漲。 2024年1月，首爾各地公寓平均價格創下新高。去年，江南地區的房地產價格大幅上漲。
有人分析，這已經對首爾整個地區的平均價格上漲產生了影響。 據房地產研究公司Real Estate R114稱，首爾市25個區共有155萬處出租房產。
對首爾市（東京首都圈除外）公寓平均價格進行調查的結果（考慮售價、交易價格、各地區平均價格等計算得出）顯示，截至2024年1月，首爾市公寓平均價格為13億8289萬日元。
總金額為10萬韓元（約1.55億日圓）。這超過了2022年5月創下的13.7532億韓元（約1.4165億日圓）的紀錄。
雖然整個房地產市場持續停滯，但首爾市公寓的平均價格卻出現上漲，其中江南地區和漢江帶等部分地區的價格上漲尤為明顯。
這是因為 龍山區股價錄得21.988億韓元（約226.45日圓），較之前最高價（2022年8月19.828億韓元）上漲110.98%。
緊隨其後的瑞草區也較之前的最高價上漲了109.23%，達到29.9516億韓元（約3.85億日元），江南區則上漲了108.86%。
首爾市的平均月收入上漲10.7%，達28.33億韓元（約278萬美元）；城東區上漲105.59%，達15.46億韓元（約167萬美元）；永登浦區上漲10.7%，達28.33億韓元（約278萬美元）。
)地區則計算出成長了102.02%，達到13.579億韓元(約1.4億日元)。 廣津區、松坡區、陽川區是之前的
最高分數分別為99.13%、99.05%、98.58%，接近上屆最高分數。鐘路區（97.14%）、銅雀區（96.38%）、松坡區
洞區（99.09%）、陽川區（98.58%）、麻浦區（98.09%）也幾乎恢復到了先前的最高分數。 另一方面，復甦滯後的地區是中浪區（
89.37%)、中區（89.28%）、九老區（89.06%）、城北區（88.34%）、衿川區（87.66%）、冠岳區
（86.41%）、蘆原區（85.06%）、江北區（84.23%）、道峰區（82.49%）。
在房地產市場方面，預計今年江南地區等地區的公寓價格將進一步上漲。土地交易許可限制取消
隨後，由於利率下行趨勢，預計流動性供給將會增加。 房地產R114研究委員尹智慧表示，「預計政治上的不確定性將很快得到解決，因此利率可能會下調。
“人們對房價回升也抱有期待，”他說，“銷售和租賃價格持續上漲，如果供應短缺問題變得明顯，更多地區的房價將回升至歷史高位。”
他分析說，“