就公寓而言，透過降低銷售價格，新合約正在增加，但有人指出，總體而言，清除未售出房產的措施是有限的。
據建設業界透露，大邱廣域市西區唐洞防空洞站施工現場
一棟「Prugio」公寓大樓從去年下半年以來一直以1億韓元以上的降價幅度出售。該公寓去年2月售出240套，但競爭非常激烈，僅售出19套。
競爭很低。當時，公寓私人建築面積為84平方米，售價定為7.39億韓元（約7,570萬日圓）。大邱西區的公寓平均價格為 3.3 平方米。
1000萬韓元（約102萬日元），但這套房產以2000多萬韓元（約204萬日元）的價格售出，3月份簽約數量為零。目前提供超過1億韓元的折扣
新合約數量不斷增加。 Prugio相關人士表示，“我們將以7.3億韓元（約7480萬日元）至6億韓元（約6150萬日元）的降價價格出售公寓。”
「最初沒有合同，但透過降低銷售價格，合約率上升到了 40% 的水平，」他說。自去年 6 月 Prugio 開始入住以來，
您可以立即入住。 去年12月開始入住的大邱壽城區黃金洞「Hillstake黃金車站保留區」也在去年12月提高了售價。
這些單位以最高 10% 的折扣出售。該房產最初售價為9億韓元（約9,220萬日元）（82-83平方米），但後來降至8億韓元（約8,200萬日元）左右。
噠。預計2022年竣工的黃金洞「Hillstate Golden Elforet」的一套84平方米的公寓，本月21日以8.9億韓元（約9120萬日元）的價格掛牌出售，去年12月則以9億韓元（約9120萬日元）的價格掛牌出售。
考慮到先前的交易價格為 1,000,000 日圓（約 9,220 萬日圓），因此供應價格明顯較低。 為了銷售未售出的房屋，建築公司大幅降低公寓價格。
雖然此舉導致新合約數量增加，但有人指出，這種方式在出售房產方面有其限制。大邱是韓國未售出公寓數量最多的地區，
該地區不僅擁有全國最多的轉售房屋數量（共 3,075 戶），而且房屋數量的增幅也最大，一個月內就增加了 401 戶新家庭。到 2023 年底，未售出的房屋數量將僅為 1,044 套。
然而，短短一年多時間，這一數字就增加了近三倍。 建築公司正在大幅降低公寓價格，但如果仍然無法出售，政府宣布將考慮進行企業重組審查。
他們正在考慮將其移交給韓國土地住房公司或日本住房協會等選項。目前，這些單位的售價比售價低 10% 至 20%，但這是由企業重組協會和其他組織完成的。
如果選擇送貨的話，價格會便宜20%到30%左右。建築業相關人士表示：“儘管降價，但大邱房地產市場並未出現大的變化。”
“建築公司可能會盡可能地收回建築成本。” 以低於售價1億韓元以上的價格出售公寓出售權或居住權的公寓數量可能也會增加。大邱市
以位於中區太平路3街的Hillstate大邱站First的一處85平方公尺房產為例，價格最多降低了1.3億韓元（約1,330萬日圓）。像這樣
不僅大邱有房產可供出售，大都會區也有房產可供出售。位於仁川市松島「Zaida Star」的一套84平方公尺的公寓，以高出售價8,000萬韓元（約820萬日元）的價格出售。
)，售價為9億韓元，與上一代車型一樣便宜。即使建築公司主動降低公寓價格，如果得標者無法承受高價而出售公寓使用權，
降低公寓價格的效果也有可能減弱。 房地產 R114 資深研究員金智延表示，「即使當地公寓市場採取降價等自救措施，也很難消除滯銷房產」。
這是一種情況，」他說。
2025/03/04 07:16 KST
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