首爾狎鷗亭豪華公寓以130億韓元的價格售出，創下該地區最高價（韓國）

目前正在重建的首爾江南區狎鷗亭高級公寓小區的一套大型公寓以130.5億韓元（約13.5億日元）的價格售出，創下了該地區的歷史最高價格。
成交價為300萬日圓。 20日，根據首爾市營運的房地產入口網站「首爾房地產資訊廣場」透露，這筆交易是在位於狎鷗亭3區的現代7號公寓完成的。
兼職單位位於8樓，專屬面積245.2平方公尺（商業面積264平方公尺）。上個月25號簽訂了買賣合同，當天就報了成交。
這筆價格不僅是狎鷗亭現代公寓有史以來的最高價格，也是狎鷗亭整個重建區有史以來的最高價格。附近類似大小的住宅
去年6月的成交價為115億韓元，短短10個月就上漲了15億韓元以上。每3.3平方公尺的價格超過1.63億韓元。
根據當地房地產業者介紹，此交易的公寓戶型是整個狎鷗亭重建地區最大的，建築面積約124.8平方公尺（37.75坪）。
其特點是擁有土地所有權。由於其擁有最高的認購價格，因此被認為有利於分配頂層公寓，該公寓將在重建後處於最佳位置。據悉，買家是一名40多歲的男子，目前居住在狎鷗亭。
狎鷗亭凱文房地產代表金世雲表示，「目前江南地區被指定為土地交易許可地區，投機性缺口投資（個人資本較少，嚴重依賴租金押金和貸款的人）越來越普遍。
“本案所採用的投資方法是不可能的。”他隨後解釋說，“買家出售了他擁有的另一套狎鷗亭現代公寓，並用所得款項購買了這處房產。”
他說：“為了確保在重建後住房類型分配中佔據有利地位，在同一住宅區內更換房產的需求日益增長。”
近期首爾公寓市場上，出現了許多被稱為「智慧公寓」的高價值房產。
投資集中於經濟適用房的趨勢日益明顯，交易量創下歷史新高，尤其是高價位公寓。
今年 2 月，位於龍山區的 Nine One Hannam 的 273.9 平方公尺專用單位被賣給了 25
成交價達100億韓元，創下今年最高價。今年3月，位於瑞草區盤浦洞拉麵王貝利的84平方公尺獨家公寓售價為每3.3平方公尺2億韓元（2.0661億日圓）。
該股的交易價格為70億韓元，相當於12億韓元。 3月底土地交易許可區域擴大至江南三區及龍山區後，這些地區的交易量一度大幅下降。然而，重建項目
儘管交易數量較少，但正在建設的住宅小區和價格較高的地標公寓的價格仍在繼續上漲。 瑞草區盤浦洞一位持牌房仲表示，「土地交易許可證制度擴大後，
「一段時間以來，沒有購買諮詢，但最近諮詢量再次增加，似乎交易正在完成，」他表示，並預測「公寓價格可能會暫時保持強勁」。
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