重建「超額利潤」高達3.9億韓元…新政府上台，全國58個住宅小區陷入混亂=韓國

在韓國，復興「超額利潤」可能高達3.9億韓元（約4,130萬日圓），隨著新政府上台，全國58個復興促進園區被迫承擔超額利潤債務。
根據國土交通省12日公佈的數據，截至去年12月底，全國預計需要接受復興補助的住宅社區共有58個。
預計人均稅額約1.03億韓元（約1,090萬日圓），首爾市最多，29處，其次是京畿道（11處）、大邱（10處）、釜山、光州（各2處）。
前三名的分別是仁川、大田、慶尚南道、濟州島（各1個）。首爾市的人均預期稅額為1.47億韓元，其中園區最高為3.9億韓元，住宅園區最低為4億韓元。
最低等級的園區，徵收額約100萬韓元。全國預計超過1億韓元的園區有24個。上述預估徵收額和重建超額利潤徵收額均為截至去年6月的數據。
當時，全國預計徵收居住證的小區共有68個，平均每人徵收額為1.05億韓元，其中首爾市有31個小區，平均每人徵收額為1.66億韓元。
復興超額利潤回收制度是指，復興活動產生的利潤如果超過每人8000萬韓元，政府最多可收回超額部分的50%的製度。
該稅於2006年開徵，但由於房地產市場低迷而被推遲。不過，該法進行了修訂，將應稅超額利潤門檻從3,000萬韓元放寬至8,000萬韓元。
該法於2017年3月27日再次頒布，這裡所說的「超額利潤」是重建社區房價上漲幅度與正常房價上漲幅度（重建小區所屬市町村平均房價）之間的差額。
因此，如果房價整體上漲，超額利潤就會減少，預計徵收面積和徵收金額也可能會減少。
與前幾屆政府不同，新政府預計將開始認真徵收重建費用。
該黨在競選宣言中沒有明確提及重建超額利潤返還制度，但擔任該黨競選委員會政策主管的金成俊議員上個月表示，「該制度將一次性實施，之後將不再實施」。
陳議員當時表示，「有些地區受政府政策和投資影響，房價上漲，不能因為重建就獲得過高利潤。
「重建超額利潤的負擔已經大幅減少，這對民眾來說並不理想，而且（放鬆政策）實施還不到一年，一旦實施，
他說：“我們需要研究一下，看看負擔有多大。”